Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Sorel-Tracy - 52-58, Rue Charlotte - 13224750

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

sia 13224750
650 000 $+tx
52-58, Rue Charlotte
Sorel-Tracy
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy
52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52-58, Rue Charlotte, Sorel-Tracy
Photos
 
Carte
 

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

Commercial
RARETÉ du secteur sur le marché: voici un immeuble prestigieux, rénové et très bien entretenu, de 3 étages avec ascenseur, plus sous-sol et grand stationnement asphalté. Fournaise récente, toiture refaite, revêtement extérieur refait en stucco + + + Rénovations faites par contracteurs professionnels. Suivez-moi à l'addenda!

Inclus

Certificat de localisation.

Délai d'occupation : 30 jours

Caractéristiques

Allée
Stationnement asphalté commercial 13
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Enseigne, 2 thermopompes
Facilité d'accès
Accès pour handicapés, Ascenseur
Fenêtres
Bois, Thermos, Aluminium
Fondation
Bloc de béton, Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Air climatisé (5 éléments sur le toit)
Particularités
Étude environnementale phase 1, Coin de rue
Proximité
Centre ville, Caisse Desjardins, parcs, restos., Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Stuc
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Entrée indépendante, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
13 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère, 2017 dernière partie refaite
Zonage
Commercial

Bâtiment

Année1955
Façade67 pieds
Profondeur75 pieds
Superficie16182 pieds carrés

Rénovations

Chauffage2017 
Toit - revêtement2017 

Espaces à revenus

Commercial -
Unités : 5, Superficie : 4729 Pieds carrés

Terrain

Façade133.5 pieds
Profondeur132 pieds
Superficie8885 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment442 900 $
Terrain56 100 $
Total :499 000 $

Dépenses

 MensuelAnnuel
Coût d'énergie2 437 $29 243 $
Taxes municipales (2018)1 584 $19 005 $
Taxes scolaires (2019)69 $827 $
Total :4 090 $49 075 $

Addenda

TRÈS bel immeuble commercial -entreprises et bureaux en
locations- situé au coeur du centre ville. Une section
bureaux est présentement disponible pour
professionnels-investisseurs, intéressés de s'établir dans
cette belle région avec ses plans d'eau, tels la Richelieu
et le fleuve St-Laurent situés à proximité de marche
seulement de l'immeuble.
Cet édifice aux revenus annuels de 117,001$ brut, a eu des
rénovations d'importances dans les dernières années,
telles: la toiture en membrane (dont la dernière partie en
2017(25,500$)et l'autre partie en 2011), la fournaise a
été remplacée par une fournaise au gaz, au coût de 25,000$.
L'extérieur refait en stucco, les bureaux et emplacements
commerciaux ont été rénovés(planchers, salles d'eau,
cuisinettes, murs...) En 1988, un ascenseur en stainless
(marque "Otis" 2,500 lbs) a été installé dans le luxueux
hall d'entrée en marbre et au luminaire imposant.
Voici d'autres spécificités de l'immeuble:
-2 bureaux possèdent de majestueux foyers décoratifs en
brique.
-Plafonds: tuile acoustique suspendue 2'X4', et aussi
lattes de métal, en majeure partie.
-7 éléments d'air climatisée: 5 sur le toit, ajout 1 unité
thermop. au plancher pour le local du 54 Charlotte et 1
au s.-sol.
-Électricité 400 ampères.
-Aire habitable de 16,182pica offert sur 3 étages plus
5,374pica au sous-sol: salle, voûte.
-Le stationnement est asphalté et offre de l'espace pour
13 véhicules, en plus du stat. de la ville en face.
Autres revenus locatifs:
-Rising Kings 1,300$/mois
-STAR Société Transport Adapté Richelieu 850$/mois
-Clinique Santé Naturelle 544$/mois
-Tourigny Avocat 400$/mois
-Voyages Louise Drouin 850$/mois
6 autres locaux disponib. Possib.de +40,000$/an.
Site stratégique, toujours en demande pour différents
commerces et professionnels.
Vous êtes investisseur? Vous êtes professionnel? Voici
l'immeuble et le site parfait pour une visibilité accrue
dans un environnement exceptionnel, aux allures champêtres!
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Lyne Lachapelle
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
450-880-0284

Votre hypothèque

Taux du jour
2.65%Taux variable
3.29%Terme 1 an
3.24%Terme 3 ans
3.29%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
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