Blogue Immobilier

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Les vices cachés dans un immeuble

Mercredi, 27 juin 2018

Les vices cachés dans un immeuble

L'achat d'une nouvelle propriété est, la plupart du temps, un évènement heureux ainsi qu'une occasion de changement et de renouveau. Malheureusement, il peut survenir quelques problèmes et on peut y faire la découverte de vices qui nous ont été cachés lors de la signature du contrat de vente.

Le vice caché

Un vice caché est un défaut qui diminue la qualité d’un immeuble, qui restreint le propriétaire dans son utilisation et qui l’empêche d’en profiter pleinement et normalement. Le vice est défini comme étant grave si, lors de l’achat de l’immeuble ou de la négociation du prix de vente, il avait pu influencer la décision de l’acheteur.

Pour être un vice caché, il doit comporter des caractéristiques spécifiques :
  • N’est pas apparent et ne peut être trouvé avec un simple...


Caractéristiques qui rendront votre propriété plus verte

Vendredi, 25 mai 2018

Caractéristiques qui rendront votre propriété plus verte

Que vous soyez propriétaire ou à la recherche d'une propriété, il est important d'adopter un comportement écoresponsable afin de minimiser l'impact sur l'environnement. Les gestes posés, en plus de profiter à l'environnement, permettent de réduire les coûts engendrés par la consommation quotidienne d'énergie.

Quelques caractéristiques sont à considérer lorsque l’on souhaite acheter ou transformer une propriété afin qu’elle soit la plus « verte » possible.

L’emplacement

Le choix de l’endroit où l’on s’établit est souvent fait en fonction du trajet qui devra être parcouru pour se rendre au travail, à l’école, ainsi qu’aux principaux commerces (centres commerciaux, épiceries, pharmacies, etc.). Afin de diminuer les déplacements en voiture, s’établir près des points de transport en commun...


DÉMÉNAGEMENT : La Checklist

Mardi, 24 avril 2018

DÉMÉNAGEMENT : La Checklist

Il ne reste que quelques semaines avant votre déménagement, mais êtes-vous prêt? On vous propose une petite liste afin de déterminer quelles sont les prochaines étapes et ainsi, de ne rien laisser au hasard.

Un mois avant votre déménagement, vous devriez déjà avoir réservé les services d’un déménageur et demandé à votre famille et vos amis un coup de main pour le jour J. De même, si vous avez des enfants, le changement d’école devrait avoir été planifié depuis longtemps, le cas échéant. Si ce n’est pas déjà fait, il faut y remédier assez rapidement.

Télécharger la checklist

UN MOIS AVANT LE DÉMÉNAGEMENT
  • Changement d’adresse
    Aviser les organismes suivants de son changement d’adresse :...


MÉNAGE DU PRINTEMPS : la checklist !

Mercredi, 21 mars 2018

MÉNAGE DU PRINTEMPS : la checklist !

Si le printemps se fait souvent désirer, l'arrivée des beaux jours et la fonte des neiges sont également synonymes de travaux d'entretien printanier sur la maison. Afin de profiter au maximum des beaux temps, mieux vaut inspecter, réparer et entamer ces tâches tôt en saison.

Voici les principaux points auxquels vous devriez vous attarder :

La toiture

La majorité des problèmes liés à la toiture étant souvent visibles de l’extérieur, inspectez le revêtement de chacune des façades et vérifiez l’état des joints d’étanchéité autour de la cheminée et des solins. Prenez soin de réparer tout ce qui ferait défaut et de retirer les amas de débris qui pourraient s’être accumulés dans la jonction de deux pans de toiture ou encore dans la gouttière.

Les fondations...


ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ : les erreurs à éviter

Mardi, 27 février 2018

ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ : les erreurs à éviter

L'achat d'une propriété est un événement de grande ampleur et plus encore s'il s'agit d'une première acquisition. Les investissements que cela engendre sont énormes et la transaction, en soit, représente tout un défi. Nous vous présentons donc les erreurs les plus courantes afin que vous soyez en mesure de les éviter et que votre projet se déroule conformément à vos attentes.

1. Mauvaise évaluation du budget

Même si la préautorisation hypothécaire vous donne un bon indice quant à la somme que vous aurez la capacité d’emprunter, il n’en reste pas moins qu’elle ne fait pas l’analyse de votre budget et de vos dépenses quotidiennes. Beaucoup de premiers acheteurs affirment avoir payé trop cher pour leur maison ou encore ne pas avoir versé une mise de fonds suffisante pour respecter leur budget. Assurez-vous donc de bien connaitre votre situation financière et de...


LES 10 COMMANDEMENTS : pour un déménagement sans faille

Jeudi, 25 janvier 2018

LES 10 COMMANDEMENTS : pour un déménagement sans faille

Un déménagement est souvent une source de stress et demande de nombreux préparatifs. De plus, si la planification ne s'avère pas adéquate, on finit souvent par tout précipiter, perdre ou briser des objets. Nous vous proposons donc 10 conseils pour réussir votre déménagement,

 
1. Soyez prêt plusieurs semaines à l’avance

Ne sous-estimez pas le temps et les efforts nécessaires pour trier, ranger et empaqueter. Prenez-vous à l’avance et dressez une liste de toutes les tâches liées à votre déménagement.  Il est crucial que vous soyez en mesure d’évaluer vos besoins et le temps requis pour être fin prêt. De plus, pensez à réserver les services d’un déménageur quelques semaines, voir quelques mois d’avance, si vous songez à déménager en juillet.

2. Embrigadez...


L'IMPORTANCE DE SE MUNIR D'UNE PRÉAUTORISATION HYPOTHÉCAIRE

Mardi, 19 décembre 2017

L'IMPORTANCE DE SE MUNIR D'UNE PRÉAUTORISATION HYPOTHÉCAIRE

Si la préautorisation hypothécaire peut parfois sembler complexe, il n'en reste pas moins qu'elle comporte plus d'avantages que d'inconvénients et même si elle n'est pas obligatoire, elle est fortement recommandée.

Cette étape vise essentiellement à déterminer le montant maximal qu’un prêteur sera prêt à vous accorder pour le financement de votre propriété. Par ailleurs, ce processus permettra aussi de définir les conditions d’un tel prêt. Ainsi, vous pourrez non seulement économiser temps et argent, mais aussi profiter des avantages suivants.
  1. Connaître sa capacité d’emprunt : évitez de perdre votre temps
La préautorisation hypothécaire étant une attestation faite par un prêteur dans laquelle il...


PRÉPARER SA MAISON EN PRÉVISION DU FROID ET DES CLIMATS EXTRÊMES

Mardi, 21 novembre 2017

PRÉPARER SA MAISON EN PRÉVISION DU FROID ET DES CLIMATS EXTRÊMES

Avec l’hiver qui arrive et les événements climatiques dévastateurs auxquels nous faisons face de plus en plus fréquemment, il devient plus qu’important de bien protéger sa propriété contre les intempéries.

L’HIVER

Vous commencez à paniquer parce que vous n’avez pas vu l’hiver venir? Ne vous en faites pas ! Préparer sa maison pour la saison froide est très facile. Il suffit seulement de ne rien laisser au hasard. Voici donc la checklist des tâches à effectuer avant...


VENDRE POUR ACHETER : Les six règles de conduite pour une double transaction réussie

Mercredi, 25 octobre 2017

VENDRE POUR ACHETER :  Les six règles de conduite pour une double transaction réussie

Vendre sa propriété pour en acheter une autre est chose courante. Même si vous n’en n’êtes pas à votre première transaction, sachez que celle-ci pourrait bien être encore plus complexe. Les transactions en chaîne nécessitant une meilleure planification, il est essentiel de faire ses devoirs assidûment.
  1. La préqualification hypothécaire
Comme c’est le cas pour toute acquisition de propriété, l’une des choses les plus importantes à faire avant même de commencer à magasiner est d’obtenir...


L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER : le choix intelligent

Mardi, 26 septembre 2017

L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER : le choix intelligent

Alors qu'une étude menée par Statistique Canada classe le Québec à l'avant-dernier rang des provinces canadiennes en ce qui a trait au revenu médian des ménages, l'investissement immobilier représente une excellente solution afin de faire fructifier le portefeuille de chacun.

Il existe en effet de nombreuses manières de prospérer et de s’enrichir, mais c’est l’immobilier qui vous offre le plus d’avantages en plus de vous proposer une méthode d’investissement qui vous conviendra.
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