Propriété à revenus à vendre, Sorel-Tracy - 52Z-58Z, Rue Charlotte - 24999114

Propriété à revenus à vendre

sia 24999114
650 000 $+tx
52Z-58Z, Rue Charlotte
Sorel-Tracy
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy
52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy52Z-58Z, Rue Charlotte, Sorel-Tracy
Photos
 
Carte
 

Propriété à revenus à vendre

Propriété à revenus
RARETÉ du secteur sur le marché: immeuble prestigieux rénové et bien entretenu, de 3 étages, et avec ascenceur, plus sous-sol et grand stationnement asphalté. Fournaise récente, toiture refaite, revêtement extérieur refait en stucco + + + Rénovations faites par contracteurs professionnels. Suivez-moi à l'addenda...

Inclus

Certificat de localisation

Caractéristiques

Allée
Stationnement commercial 13 voitures, Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Enseigne, 7 éléments d'air climatisée.
Facilité d'accès
Accès pour handicapés, Ascenseur
Fenêtres
Bois, Thermos, Aluminium
Fondation
Bloc de béton, Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Particularités
Étude environnementale phase 1, Coin de rue, Site stratégique commercial
Proximité
Transport en commun, École primaire, Hôpital, Cegep, Ski de fond, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Caisse Desjardins, restau., Centre ville, bur.post
Revêtements
Stuc
Sous-sol
Voûte et espaces de rangement., Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement
13 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère, 2017
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur le grand parc et sa verdure.
Zonage
Commercial

Bâtiment

Année1955
Façade67 pieds
Profondeur75 pieds
Aire habitable16182 pieds carrés

Rénovations

Chauffage2017 
Toit - revêtement2017 

Revenus

Dernière révision des revenus2018-05-08
Potentiel brut commercial107 892 $ / an
Autres revenus potentiels bruts9 114 $ / an

Espaces à revenus

Autre - INR 9,114$
Unités : 11
Bureau -
Unités : 6, Superficie : 8179 Pieds carrés
Commercial -
Unités : 7, Superficie : 6044 Pieds carrés

Terrain

Façade133.5 pieds
Profondeur132 pieds
Superficie8885 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment442 900 $
Terrain56 100 $
Total :499 000 $

Dépenses

 MensuelAnnuel
Coût d'énergie2 437 $29 243 $
Taxes municipales (2018)1 584 $19 005 $
Taxes scolaires (2018)123 $1 470 $
Total :4 143 $49 718 $

Addenda

TRÈS bel immeuble commercial -entreprises et bureaux en
locations- situé au coeur du centre ville. Une section
bureaux est présentement disponible pour
professionnels-investisseurs, intéressés de s'établir dans
cette belle région avec ses plans d'eau, tels la Richelieu
et le fleuve St-Laurent, situés à proximité de marche
seulement de l'immeuble.
Cet édifice aux revenus annuels de 117,006$ brut, a eu des
rénovations d'importances dans les dernières années,
telles: la toiture en membrane(dont la dernière partie en
2017(25,500$)et l'autre partie en 2011, la fournaise a été
remplacée par une fournaise au gaz, au coût de 25,000$.
L'extérieur refait en stucco, les bureaux et emplacements
commerciaux ont été rénovés (planchers, salles d'eau,
cuisinettes, murs...) En 1988, un ascenseur en stainless,
de marque "Otis" 2,500lbs, a été installé dans le luxueux
hall d'entrée en marbre, et au luminaire imposant.
Voici d'autres spécificités de l'immeuble:
-Plafonds: tuile acoustique suspendue 2'X4', et aussi
lattes de métal, en majeure partie.
-7 éléments d'air climatisée: 5 sur le toit, ajout 1 unité
thermop.au plancher pour le local du 54 Charlotte et 1 au
sous-sol.
-Électricité 400ampères.
-Aire habitable de 16,182pica offert sur 3 étages, plus
5,374pica au sous-sol: salle, voûte.
-Le stationnement est asphalté et offre de l'espace pour 13
véhicules, en plus du stationnement de la ville en face.
-Vue magnifique sur le grand parc.
Avec de très bons revenus de 117,006$ (locatifs et INR), et
possibilité +40,000$ de plus: 157,000$ de revenus
potentiels + immeuble rénové bien entretenu + emplacement
stratégique d'affaires recherché = recommandations
d'investissement judicieux!
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Lyne Lachapelle
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
450-880-0284

Votre hypothèque

Taux du jour
2.41%Taux variable
2.99%Terme 1 an
3.09%Terme 3 ans
3.29%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $

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