Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) / Ahuntsic Est - 2128, Boul. Gouin E. - 14850081

Maison à étages à vendre

sia 14850081
842 000 $
2128, Boul. Gouin E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville) / Ahuntsic Est
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
2128, Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) / Ahuntsic Est
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Photos
 
Carte
 

Maison à étages à vendre

Résidentiel
15 pièces   4 chambres   2 salles de bain   1 salle d'eau
Cette propriété de prestige à l'allure patrimoniale mais d'un intérieur moderne s'intègre harmonieusement à son milieu enchanteur riche en maisons historiques. Sa proximité au Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, aux pistes cyclables et allées piétonnes et une circulation automobile réduite, lui confère un environnement convivial et unique.

Inclus

Plaque de cuisson, four intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires incluant le magnifique luminaire de la salle à manger, rideaux, stores

Délai d'occupation : 30 jours

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, Transport en commun, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Oscillo-battant, Guillotine
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année
2016
Façade
20 pieds
Profondeur
60 pieds
Aire habitable
2077 pieds carrés

Pièces

Rez-de-chaussée
 
Salon
Bois
14' x 13'
Salle à manger
Bois
13' x 13'
Cuisine
comptoir quartz
Plancher : bois
15' x 13'
Salle d'eau
Céramique
6'5" x 3'7"
Chambre à coucher
ou bureau, avec salle d'eau
Plancher : bois
13'10" x 13'
Hall d'entrée
Bois
17'5" x 3'10"
2ième étage
 
Chambre à coucher principale
Walk-in
Plancher : bois
24'8" x 13'2" (irrégulier)
Salle de bains
attenante à CACP
Plancher : céramique
9'7" x 9'
Chambre à coucher
Balcon
Plancher : bois
15'9" x 10'1"
Chambre à coucher
Bois
11'7" x 11'5"
Salle de bains
Céramique
11'11" x 5'9"
Sous-sol
 
Salle de jeux
accès à la cour anglaise
Plancher : béton poli
22'8" x 12'6"
Salle familiale
Béton poli
14'2" x 13'2"
Salle de lavage
Béton poli
12'4" x 5'9"
Rangement
Béton poli
6'3" x 5'3"

Terrain

Façade
25 pieds
Profondeur
121 pieds
Superficie
3025 pieds carrés

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
172 $
2 065 $
Frais commun/Loyer de base
106 $
1 272 $
Taxes municipales (2019)
481 $
5 777 $
Taxes scolaires (2018)
83 $
998 $
Total :
843 $
10 112 $

Addenda

Grand jumelé de deux étages de style Boom Town Patrimonial
construit en 2016. Sous Garantie Construction Résidentiel
jusqu'en décembre 2021. Plus de 2000 pc, en plus du
sous-sol. Construction respectueuse de l'environnement.
Fenestration importante. Plafonds de plus de 9 pieds.
Au rez-de-chaussée, grande aire ouverte réunissant cuisine,
salle à manger et salon. Une chambre à coucher avec salle
d'eau attenante peut servir de bureau professionnel avec
accès extérieur direct. Terrasse et cour paysagée.
Magnifique escalier de bois franc avec cage d'escalier en
verre trempé menant à l'étage avec ses trois chambres à
coucher dont celle des maîtres avec une luxueuse salle de
bain privée, en plus d'une deuxième salle de bain complète
à l'étage.
Sous-sol fini avec plafond de 8 pieds. Plancher actuel et
contemporain en béton poli. Salle familiale parfaite pour
un cinéma maison. Espace de rangement et grande salle de
jeux avec accès extérieur sur la cour arrière et aux 3
stationnements. Salle de lavage pouvant accueillir une 3e
salle de bain.
-Climatisation centrale et chauffage avec thermopompe
-Fenestration ECO Energétique en fibre de verre
-Planchers de bois franc
Certifications Novo Climat 2.0, LEED OR, Energuide,
Construction Confort Net Zéro pour panneaux solaires
Grande copropriété indivise gérée comme une unifamiliale.
Les deux copropriétaires gèrent et paient leurs dépenses.
Les dépenses communes sont peu nombreuses (taxes,
déneigement, assurance). Un fond de réserve a été créé.
Le notaire sera Geneviève Barbe. Une mise de fond de 20 %
minimale. Le montant des taxes, les dimensions et
superficies représentent la partie du 2128 seulement.
La valeur initiale de cette propriété a été rehaussée par
l'ajout d'éléments de finition intérieure (agrandissement
du puits de lumière, comptoir en quartz, habillement des
fenêtres, aménagement d'un bureau et du sous-sol), par
l'agrandissement de la terrasse et de l'espace de
stationnement.
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Ginette Déry
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-742-5628

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.29%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.84%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $

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2128Z, Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) / Ahuntsic Est

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